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2021-06-05

今年は例年と比べて新築一戸建てに異常あり！！！
いまだかつて経験したことが無いほど、新築一戸建ての売れ行きが好調で現在もその好調が続いています。原因は不明ですが、新型コロナウィルスの影響でリモートワーク（在宅勤務）が増えて、その方々が東京などから郊外に新築一戸建てを求めて購入しているのが一つの原因かと思われます。当社でも新築一戸建てを販売（仲介）して10年以上になりますが、今年に入ってから、新築一戸建ての完成物件が次々と販売終了となています。結局完成物件が品薄状態ですので、今までは完成しないと中々売れなかったのが、工事中や基礎工事中や更地の段階でも次々と販売終了物件が増えております。飯田ホールディングスの各社に聞いても全く同じ現象だとのことでした。こんな経験は初めてですがいつまで品薄状態が続くのか不安に思っています。購入予定のお客様も、自分の希望する新築一戸建てが思うように購入できない状況になっております。あとは日本国民全体にワクチン摂取が進み新型コロナウィルスが収束するまで待たないと、この状況が収まらないのかなぁと思っております。新築一戸建てをお探しなら早めに地元密着の昌立不動産にご相談下さい。連絡お待ち致しております。
2021-05-13
今年に入ってコロナウィルスが蔓延し、その影響が今度はコロナウィルスの変異があちこちの国で発生し、その変異ウィルスが我が日本国でも猛威を奮ってきています。中国由来の最悪なウィルスが世界にばらまかれて、現在世界全体で感染者数1.6億人で死亡者はなんと333万人もの尊い命が失われています。日本国でも感染者数は66.1万人に達し死亡者は11,000人を超えました。中国由来のウィルスはこんなにも多くの犠牲者が出ているにも関わらず、ウィルスを世界に蔓延させた中国の首脳は何も語らず、自国のウィルス対策を自画自賛して世界に向けて堂々と胸を張っています。なんともやるせない気持ちでいっぱいです。また日本国でも長期政権と選挙改革もなく二世三世議員が多く一般の優秀な人が思うように立候補できない状況の中で、長期に亘ってその中であぐらをかいて、全く危機感の無い政治家達のおかげで全世界に日本の恥部をさらけだしてしまったことを強く反省して、どんな時でも危機に対応できる新たな日本国を作ってもらいたいものですね。といってもなかなかすぐにできるものでは無いことは分かっています。せめてコロナウィルスワクチンを一刻も早く全国民に摂取できるようにしてもらいたいですね。
2021-03-19 当社おすすめの新築一戸建てがこの度値下げされました。値下げされた物件は船橋市三咲6丁目で、新京成線三咲駅徒歩11分です。陽当たりも前面道路が6ｍありますので良好です。当初価格は2,790万円でしたが、新価格は2,390万円になりました。ぜひ物件があるうちにご検討ください。もちろん本物件の仲介手数料854,700円は当社で購入しますと無料になりますので、更にお得に購入できます。ご連絡は047-490-2465石黒までお待ち致しております。
 
2021-03-11 今日は各社が報道しているように、東日本大震災の発生から今日で10年になります。これまで確認された死者と行方不明者は1万8425人で避難生活などで亡くなった震災関連死は3700人以上で関連死を含めた死者と行方不明者は2万2200人にのぼっています。昌立不動産を設立してからちょうど1年たった時にこの東北の大震災が発生しました。今でも当時のことを鮮明に覚えております。店舗に居たときに尋常ではない揺れが来たので、間髪をいれず外に飛び出しました。その時目にした光景は店舗前の道路が波のように左右に大きく揺れていました。こんなにすごかった地震は初めての経験でした。揺れの時間も尋常ではなく長かったので、震源地に近い地域では被害が相当出るのではと心配したことを思えております。このあと震源地を知った時、津波を真っ先に心配しておりましたが、あの巨大な津波が押し寄せるとは想像もできませんでした。この津波で福島第一原発の爆発が発生して、その廃炉には30年以上かかることや帰宅困難者が未だに多くの影響を受けておられます。一刻も早く復興されることを祈念しております。この大地震で2万人以上の尊い命が失われました。謹んでご冥福をこころよりお祈り申し上げます。合掌
2021-02-18

●皆様にお知らせです！！当社ホームページ掲載物件以外でアットホームやホームズ、スーモなどで当社以外で掲載されています新築一戸建て物件もほとんどの物件は当社でも仲介手数料無料で販売できますので、当社ホームページのお見積りフォーム又は直接当社までお問合せ下さい。心よりお待ちしております！
2021-01-05
あけましておめでとうございます。昨年中は大変お世話になりまして誠にありがとうございました。皆様のおかげで今年も仲介手数料無料でいつもの通り営業させて頂きますのでどうぞ宜しくお願い申し上げます。
2020-12-27 今年は新型ウィルスで明け新型ウィルスで終わろうとしていますね！皆様に置かれましてはどの様な歳でしたでしょうか？当社としましてはお陰様でコロナ禍にあって、なんとかこの一年を乗り越えられました。これも偏に皆様方のおかげでございます。本当に感謝致しております。来年こそ新型コロナのワクチンが皆様に一刻も早く摂取できるようになって、コロナの一刻も早い収束を願っております。皆様一年間ありがとうございました。
2020-11-16 K様　本日は物件のお引渡し誠におめでとうございました。早速今日からお引越しですね！お正月はご家族揃っての新居でお迎えになることを心からお喜び申し上げます。K様とは10月の中旬の出会いでした。物件をすぐにお案内して、すぐに購入申込書を頂いて、本日の物件お引渡しと出会いから1ヶ月のかなりのスピードでのお引渡しとなりました。物件も日当たりがよく駐車場も2台確保できまして、随分と喜んでいただけまして、不動産屋冥利につきます。これまらも末永く宜しくお願い致します。本日は誠にありがとうございました。
2020-11-05 お買い得情報！！市川市鬼高3丁目新築一戸建てがなんと7回目の値下げを実施しました。新価格は3,790万円で当初からの値下げ金額はなんとなんと！！900万円も下がりました。物件周辺は商業施設など多数あり、ニッケコルトンプラザまで徒歩で8分と好立地です。最寄り駅はJR総武線下総中山駅まで徒歩15分と申し分ない物件です。物件があるうちに是非ご検討をしてみてはいかがでしょうか。
2020-11-05
▲皆さん！ご存知ですか？？

新築一戸建てなどの購入を不動産会社（仲介会社）から購入しますと仲介手数料がかかるのをご存知ですか？仲介手数料は思ったより高額になります。計算式は販売価格×3％+6万円+消費税です。例えば3000万円の新築一戸建てを購入しますと1,056,000円も不動産会社から請求されます。このお金を支払わなければ引越・家具・家電などの購入費用に回せますよね。それが、当社から購入しますと、そのお金を支払わずに済むんですよ。昌立不動産では10年間お客様からこの仲介手数料を一切頂いておりません。しかもサービスの質は一流不動産会社にも負けません。更に売り主への値引き交渉も目一杯させて頂いております。更に更にネットで掲載されています他社物件も同じく当社で仲介手数料無料で販売できます。ほとんどの売主さんとは懇意に致しておりますので大丈夫なんです。どうか安心して当社からお得に新築一戸建てをご購入してみては如何でしょうか。
2020-10-27 本日は大変ありがたく同時に2本のご決済がありました。本日はT様S様物件のお引渡し誠におめでとうございました。T様とのお付き合いは長く、約7ヶ月のお付き合いになりました。この長い間にはいろいろなことがありましたが、最後の最後で超お気に入りの物件に巡り会えて、しかもご購入となりましたことは本当によろしかったですね。S様とのお付き合いは約3ヶ月弱ですね。最初のご発言が、庭いじりをしたいんだ！から敷地の大きな物件ばかりをご紹介させて頂きまして、ついにお気に入りの物件にたどり着きましたね！敷地が51坪と超広く、存分にお庭いじりができますね。お気に入れの物件をご紹介できてとてもうれしく思っております。本日はT様S様本日は誠にありがとうございました。
2020-10-27 K様本日はご契約誠におめでとうございました。K様との出会いは当社ホームページをご覧になり、直接当社にご来店され、物件のお打ち合わせなどを行って、すぐに物件のご案内をさせて頂きますた。翌日には購入申込書を頂き、本日めでたくご契約に至りました。あっという間にご契約になってしまったと言う感じでしたね。このあとは住宅ローンの本申込みや物件のお引渡し前の建物検査などいろいろと忙しいと思いますが、全力で物件のお引渡しまでサポートさせて得頂きます。本日はご契約誠にありがとうございました。
2020-09-27 S様本日はご契約誠におめでとうございます。S様との出会いは今月の始めでまだ1ヶ月にも満たないお付き合いですね。ご案内後直ぐに大きな敷地で陽当りの良い物件にめぐりあえて、ご案内後ただちに購入申込みを頂きましたが、残念なことに、ほんの少し前に別の方に購入申込みをされて断念しましたね。建売の場合は契約を早くできる方に優先されますので、悔しい思いをされたですね！しかしその後敷地も大きくお庭も広い物件がすぐに見つかり、ご案内後購入申込みをされて、無事に本日のご契約になりました。短い間にいろいろございましたが結果的には良かったですね！あとは物件のお引渡しまで、心を込めて一生懸命お手伝いをさせて頂きます。本日は誠にありがとうございました。
2020-09-26 T様本日はご契約誠におめでとうございます。T様との出会いは約7ヶ月の長いお付き合いでしたね。購入する時期がもう少し先になりますがということで約7ヶ月前に当社にご来店頂きました。その後今月に入って購入時期が来ましたので物件を見せて下さいと再来店してくださいました。本当に再度のご来店誠にありがとうございました。それから物件を何件かご案内させていただいた結果、そのご案内の中の物件が建物外観や設備等が他の物件より良かったということで、購入申込みを頂きました。購入まで長い時間がかかりましたが、お気に入りの物件が見つかって本当に良かったですね。あとは物件のお引渡しまで、心を込めて一生懸命お手伝いをさせて頂きます。本日は誠にありがとうございました。
2020-09-12 T様本日は物件のお引渡し誠におめでとうございます。T様との出会いはまだ1ヶ月にも満たないですが、最初の出会いは本日のお引渡しの同じ町内でしたが、残念なことに折角お問合せいただきました物件が、当社のお客様が購入申込みをした直後でしたね。そのため残念ですがご紹介出来なくなりましたと申し上げましたら、大変残念に思われてしばらくはご連絡がない状態でした。それから本日お引渡しの物件が完成した段階でご案内申し上げたところ、大変気に入られて本日のお引渡しになりました。駐車場も2台駐車できますし日当たりも良い物件で、何よりも安心なのはこの地区でも一番高台にあることです。近年のゲリラ豪雨でも安心して暮らせますね。お引き渡し後もなにかございましたら、遠慮なく当社までご連絡くださいませ。本日は誠にありがとうございました。
2020-09-04 H様本日は物件のお引渡し誠におめでとうございます。H様との出会いは約2ヶ月半になりましたね。当社は他の物件を検討していたそうですが、いろいろお有りになってその物件を断念されてしましましたが、そんな折に当社の直ぐ側の物件についてお問合せを頂きまして、早速ご案内させていただきましたがその物件の玄関を入ったときに、おおおおおおぉって感じの大きな吹き抜けにビックリされましたね。その後購入の検討を熟慮された結果、購入申込をいただきました。それから約1っヶ月後、無事にお引渡しができましたことは誠に喜ばしいと思います。これからはご近所付き合いになりますが、何かございましたら、いつでも当社にお越しくださいませ。本日は誠にありがとうございました。
2020-08-01 あっという間にもう8月に入ってしまいました。新型コロナウィルスの影響で今年はいつもの夏と大きく違い、どこにも出かけられません。国が打ち出した「Go To トラベル」キャンペーンが2020年7月22日にスタートしましたが、その影響で日本全国にコロナウィルスの感染が拡大してしまいました。唯一感染が無かった岩手県でもとうとう感染者が出てしまいました。毎年恒例のお盆休みに東北地方の温泉巡りを車で2週間ほど行ってましたが、このコロナのせいで今年は行くことを断念しました。どうしたら2週間のお盆休みを過ごすかゆっくり考えたいと思っています。
2020-07-18
皆さん～　不動産販売図面などに載っています不動産物件までの徒歩時間の表示基準って何を根拠にして徒歩時間を算出しているかご存知ですか？？例えば最寄り駅から物件まで徒歩何分かかるとかです（不動産用語では徒歩所要時間と言います）不動産の徒歩所要時間を計算するのは徒歩1分＝80ｍで計算します。その根拠は皆さんご存じの方はほとんどおられないと思います。ではどうやって決めたのか？

実際に健康な女性にハイヒールを履いて歩いた平均の分数を計測して決められたんですよ！この時間の平均分速が80.3ｍだったのです。ちょっと速歩だったんですね！そこで【徒歩1分＝80ｍ】という基準ができたのです。
それと公正に表示するための基準がございます。
・所要時間は直線距離ではなく道のり計算です。
・1分未満は切り上げて計算します。
・大きな駅や学校・スーパー等の場合は目的地の出入り口ではなく、一番近い敷地部分までの距離を表示します。
・信号や踏切、歩道橋などの昇り降りの時間は考慮されません。
・歩く速度によって、実際の時間とは異なってきます。
ちなみに車の場合は車1分＝400ｍで計算します。皆様参考にして下さいね！
2020-07-13 E様本日はお引渡し誠におめでとうございます。E様とはまだ約一ヶ月半のお付き合いでした。お会いしてから1週間後には購入申込みをいただきしてビックリ致しました。実はE様のお知り合いから私共の昌立不動産を紹介されたんですよとお教え頂きました。本当にありがたいお話でした。ご契約から約1ヶ月での本日のお引渡しができましたこと、本当に嬉しく思ってあります。ご紹介者様への御礼くれぐれもよろしくお伝えくださいませ。本日は誠にありがとうございました。
2020-06-30
T様本日はご契約誠におめでとうございます。T様との出会いは約1ヶ月前でしたね。当初お問合せ頂いた物件が丁度お問合せいただいたタイミングで購入申込みが入ってしまいご案内できませんでしたね。それからご自身の購入条件で物件をお探しになって、ようやくこの物件ならどうかと言うことで、初めてT様をご案内させて頂きました。東京に出るのも、お買物をするにも、将来お子様を教育施設に通わせるのも、物件の日当たりも良好で、おまけに高台で洪水の心配は無いなど、どれをとってもT様の購入条件がピタっとはまって、内見中に購入申込を頂きましたね。本当に条件の合った物件に出会えてよかったですね。後はお引渡しまで全力でお手伝いさせて頂きます。今後とも宜しくお願い致します。本日は大変ありがとうございました。

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    2021-02-18
    ⚫今日は皆様に是非知って頂きたいことがあって記事にしました!!

    ◆アットホームやスーモ・ホームズなどの各ポータルサイトに掲載されています新築一戸 建てですが、当社以外の掲載物件も仲介手数料無料で販売できますので、皆様がネットをご覧になって気になる物件がございましたら、まずは当社までご連絡下さい。すぐに仲介手数料が無料にできるかお調べさせて頂きます！
    ◆一切の名目で仲介手数料も含めて、約11年以上の長きに亘り、お客様から当社では頂いておりませんのでどうぞご安心下さい！！なぜかと言いますと新築一戸建ては売主さんから不動産会社に仲介手数料が支払われますので大丈夫なんです。もちろんサービスはどこの不動産会社より負けないと自負しております。どうぞお気軽に昌立不動産に何でもご相談下さい！！　電話　047-490-2465　までお待ち致しております。
    2021-02-17
    ▲皆さん！ご存知ですか？？

    新築一戸建てなどの購入を不動産会社（仲介会社）から購入しますと仲介手数料がかかるのをご存知ですか？仲介手数料は思ったより高額になります。計算式は販売価格×3％+6万円+消費税です。例えば3000万円の新築一戸建てを購入しますと1,056,000円も不動産会社から請求を受けます。このお金を支払わなければ引越・家具・家電などの購入費用に回せますよね。それが、当社から購入しますと、そのお金を支払わずに済むんですよ。昌立不動産では11年以上お客様からこの仲介手数料を一切頂いておりません。しかもサービスの質は一流不動産会社にも負けません。更に売り主への値引き交渉も目一杯させて頂いております。更に更にネットで掲載されています他社物件も同じく当社で仲介手数料無料で販売できます。ほとんどの売主さんとは懇意に致しておりますので大丈夫なんです。どうか安心して当社からお得に新築一戸建てをご購入してみては如何でしょうか。
    2021-02-16
    ◯一切の名目で仲介手数料も含めて、11年以上の長きに亘り、お客様から当社では頂いておりません。ご安心下さい！！なぜかと言いますと新築一戸建ては売主さんから不動産会社に仲介手数料が支払われますので大丈夫なんです。もちろんサービスはどこの不動産会社より負けないと自負しております。

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